L’heure est à l’innovation dans le secteur du financement du logement

Li Xiangfeng (directeur principal de l'Institut de formation en financement du logement, Centre de formation CCB)

À l'heure actuelle, le marché immobilier chinois est relativement lent et les transactions de logements commerciaux nouvellement construits et de logements d'occasion sont inactives. Du point de vue du financement du logement, les taux d'intérêt des prêts ont chuté à des niveaux historiquement bas, la demande effective de prêts de développement immobilier et de prêts hypothécaires au logement est insuffisante, et la voie vers un développement de haute qualité du financement du logement à l'avenir reste à explorer.

En regardant l’histoire, nous savons que les ralentissements économiques sont souvent des moments propices à l’innovation. C'est probablement ce qu'on appelle « quelle que soit la qualité de la situation », et le développement du financement du logement ne fait pas exception. Dans le domaine actuel du financement du logement en Chine, il existe encore de nombreux problèmes qui méritent une étude et une analyse approfondies, et l'introduction de solutions devrait être accélérée.

Le problème de la « taille unique » dans la tarification des prêts personnels au logement. Au cours des 20 dernières années, avec le développement rapide du marché immobilier chinois, les prêts personnels au logement ont longtemps été rares. En raison de l'ampleur limitée des prêts, les banques commerciales avaient souvent des périodes de prêt allant jusqu'à 1 à 3 mois dans le passé, ce qui a conduit les acheteurs individuels à manquer de fonds pendant le processus de remplacement de la propriété en série, se plaignant ainsi de la lenteur des prêts commerci...
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