Les banques américaines sont confrontées à un risque de perte lié aux prêts immobiliers multifamiliaux, selon Fitch

WASHINGTON, 27 mars (Reuters) - Les banques américaines fortement exposées aux prêts à certaines propriétés multifamiliales, et en particulier aux logements à loyer contrôlé, risquent d'enregistrer des pertes cette année en raison de la hausse des coûts auxquels sont confrontés les propriétaires, selon les analystes de Fitch Ratings.

Lors d'une conférence téléphonique mercredi, les analystes de Fitch Ratings ont souligné les risques auxquels sont confrontées les banques qui ont souscrit des prêts pour des complexes d'appartements et d'autres propriétés multifamiliales.

Les prêts des banques aux emprunteurs multifamiliaux ont augmenté de 32 % depuis 2020 pour atteindre 613 milliards de dollars fin 2023, selon un rapport de Fitch du 19 mars.

Mais l'offre a commencé à dépasser la demande, créant une pression à la baisse sur les loyers que les propriétaires peuvent facturer, a noté Fitch lors de l'appel de mercredi. Ces propriétaires sont également confrontés à une hausse des taux d’intérêt et des primes d’assurance, associée à une baisse de la valeur des appartements.

Ces facteurs ont pesé sur plusieurs banques régionales fortement exposées à cette classe d...
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