La nouvelle loi foncière entre en vigueur le 1er janvier 2025 et réglemente quatre formes de compensation lorsque l'État récupère des terres, notamment :
- L'attribution des terres a le même but d'utilisation que les terres récupérées. S'il n'y a pas de terrain à indemniser, une compensation monétaire sera accordée au prix spécifique du terrain décidé par le Comité populaire compétent au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.
+ Les personnes dont les terres sont récupérées reçoivent une compensation avec des terres et des logements, mais si elles ont besoin d'une compensation monétaire, l'État répondra à leurs souhaits.
+ Les personnes dont les terres sont récupérées ont un besoin et la localité a des conditions de fonds fonciers, et seront prises en compte pour une compensation avec des terres pour d'autres usages.
+ Les personnes dont les terres sont récupérées ont un besoin et la localité a des conditions pour les fonds de logement et seront prises en compte pour une compensation sous forme de logement.
Lorsque l'État récupère des terres, la superficie restante du terrain est inférieure à la superficie minimale prescrite par le Comité populaire provincial. Si l'utilisateur de la terre accepte de récupérer, il sera récupéré, indemnisé et soutenu.
Par rapport à la loi foncière de 2013, la nouvelle loi élargit deux formes supplémentaires de compensation : les terres ayant un but d'utilisation différent de celui des terres ou des logements récupérés. L'ancienne loi stipule que l'indemnisation sous forme de logement ne s'applique que lorsque les personnes ne possèdent plus de terrain résidentiel ou de toute autre maison dans la même commune, quartier ou ville.
Le juriste immobilier Nguyen Van Dinh a estimé que la compensation avec des terres pour d'autres usages serait plus pratique pour les gens. Généralement, dans le cas de terres agricoles récupérées, au lieu d'être indemnisées par des terres agricoles éloignées, les personnes peuvent recevoir une compensation par des terres non agricoles situées dans un endroit pratique. Ainsi, il leur sera plus pratique de changer de carrière de l’agriculture à la production, au commerce et aux services.
Cependant, M. Dinh estime qu...
[Courte citation de 8% de l'article original]