Comment faire baisser les prix de l’immobilier ? Les États-Unis avancent avec une décision : mettre fin aux commissions de 6 % dans l’immobilier

MSN - 20/03
Comme c'est également le cas au Portugal, les agences immobilières américaines facturent généralement des commissions de 6 %. Ou mieux encore : ils ont chargé. C'est un séisme dans le secteur

La commission de 6%, standard dans les transactions d'achat de logement, n'existe plus aux USA.

Dans le cadre d'une mesure radicale qui devrait réduire considérablement le coût d'achat et de vente d'une maison, la National Association of Realtors [NAR, la plus grande association d'agents immobiliers aux États-Unis] a annoncé vendredi un accord avec des groupes de vendeurs de maisons, acceptant de mettre fin à des poursuites anticoncurrentielles emblématiques, en versant 418 millions de dollars (383 millions d'euros) d'indemnisation et en supprimant les règles sur les commissions.

NAR, qui représente plus d'un million d'agents immobiliers, a également accepté de mettre en œuvre un ensemble de nouvelles règles. L'une d'elles interdit d'inclure la rémunération des agents sur les portails de sites d'annonces centralisés, connus sous le nom de services d'annonces multiples [bases de données dans lesquelles les agents répertorient les propriétés], ce qui, selon les critiques, a conduit les agents à proposer des propriétés plus chères aux clients. Une autre règle met fin à l’obligation pour les courtiers de s’inscrire à plusieurs services d’annonces – dont beaucoup appartiennent à des filiales de NAR – où les maisons sont largement vues sur un marché local. Une autre nouvelle règle obligera les courtiers des acheteurs à conclure des accords écrits avec leurs acheteurs.

L'accord détruira effectivement le modèle économique actuel d'achat et de vente de maisons aux États-Unis, dans lequel les vendeurs paient à la fois leur courtier et celui de l'acheteur, ce qui, selon les critiques...
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