Êtes-vous trop vieux pour obtenir un prêt hypothécaire? Ou peut-être avez-vous peur de rembourser celui que vous possédez déjà. Que vous achetiez votre première maison, la rénoviez ou en faisiez un échange, votre âge aura un impact sur le montant que vous pouvez emprunter. Les gens sont, en moyenne, plus âgés que jamais lorsqu’ils achètent leur première maison. Les prix de l’immobilier, les règles de prêt bancaire et le fait d’être plus âgé avant de s’installer sont autant de facteurs.
De nos jours, seul un primo-accédant sur cinq a moins de 30 ans. En 2003, ce chiffre était de six sur dix, selon les chiffres de la Banking and Payments Federation Ireland (BPFI). En effet, l’âge médian des nouveaux emprunteurs a atteint 35 ans l’année dernière, selon le rapport. Environ 44 pour cent des personnes étaient plus âgées que cela. Cela se compare à 36 pour cent avant la pandémie de Covid-19 en 2019, et à seulement 17 pour cent en 2004. Les emprunteurs vieillissent.
Ce ne sont pas seulement les primo-accédants qui font augmenter l’âge des détenteurs de prêts hypothécaires. L'âge médian de tous les acheteurs de logements dans la République en 2021 était de 39 ans. C'est une augmentation par rapport à 35 ans en 2010, selon les chiffres du Bureau central des statistiques. La chute des prix de l’immobilier après le krach financier a laissé certains coincés dans des capitaux propres négatifs, les rendant plus âgés lorsqu’il s’agissait de négocier à la hausse. Peu de temps après la reprise des prix, le Covid a frappé. Cela a remis en question les projets de reprise ou de rénovation. Lorsque le financement des régimes retardé sera remboursé, certaines personnes seront beaucoup plus âgées qu’elles ne l’auraient imaginé.
La durée des prêts hypothécaires peut aller de cinq à 35 ans. Plus la durée est longue, plus vos mensualités seront faibles. Cela signifie cependant payer plus d’intérêts. Avec une durée plus courte, les mensualités sont plus élevées, mais vous paierez moins d’intérêts. La durée médiane du prêt pour les primo-accédants en Irlande en 2021 était de 30 ans, selon une étude du BPFI. La part des prêts hypothécaires primo-accédants dont la durée est supérieure à 30 ans est d'environ 40 pour cent, la durée la plus longue étant de 35 ans. Avec environ 44 pour cent des primo-accédants âgés de plus de 35 ans au moment de l'emprunt, les conditi...
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