CANNES, France, 13 mars (Reuters) - Le secteur immobilier mondial cherche des raisons d'être optimiste en proie à son plus grand krach depuis plus d'une décennie, les promoteurs et les investisseurs évoquant la perspective d'une reprise - mais pas pas encore.
Organisé cette semaine à Cannes sur la Côte d'Azur, le congrès immobilier du MIPIM se déroule sur fond de baisse des prix de l'immobilier commercial (CRE) et de promoteurs qui se demandent que faire des bureaux vidés par la pandémie.
Alors que les 20 000 investisseurs, promoteurs et agents attendus commençaient à arriver, les délégués se sont rassemblés autour de modèles miniatures de développements prévus et ont rencontré les clients sur des yachts commandés par l'entreprise. Beaucoup étaient occupés à discuter des retombées du marché, d’autres essayaient de conclure des accords.
Plusieurs des plus grands investisseurs immobiliers - dont les géants américains LaSalle, Greystar, Hines et Federated Hermes (FHI.N), ouvrent un nouvel onglet, le français AEW et l'allemand Patrizia (PATGn.DE), ouvrent un nouvel onglet - ont déclaré à Reuters avoir vu des signes provisoires. de rebond des transactions.
Mais certains ont également mis en garde.
"Il y a beaucoup d'air chaud qui circule sur la Croisette", a déclaré Philip La Pierre, responsable Europe chez LaSalle Investment Management, lors de la conférence, faisant référence à l'artère du bord de mer de Cannes bondée d'agents immobiliers. "Vous devez donc y naviguer avec beaucoup de prudence."
Une hausse brutale des coûts d’emprunt et des bureaux vides ont contribué à détériorer de nombreux investissements immobiliers, même si des secteurs tels que les centres de données et la logistique ont bien mieux résisté.
La valeur du capital commercial européen a chuté de 13,9 % sur un an au quatrième trimestre 2023, soit la plus forte baisse depuis la crise financière mondiale de 2009, selon les données de MSCI Real Assets.
La Pierre de LaSalle estime que 30 % des espaces de bureaux europ...
[Courte citation de 8% de l'article original]