Cliff Taylor : Pourquoi il est si difficile d'acheter une maison d'occasion

Parlez à n’importe quel agent immobilier et vous obtiendrez la même histoire. Même dans une profession toujours enjouée, on ne parle que de la pénurie de biens d'occasion arrivant sur le marché.

Une grande partie du débat sur le logement porte – à juste titre – sur la fourniture de logements neufs qui, livrés à une échelle suffisante et à des prix corrects, résoudront bon nombre des maux du marché. Mais la stagnation des véhicules de seconde main est désormais un problème majeur, un signe important de dysfonctionnement – ​​et aussi un signe des temps.

L’offre de logements neufs est considérée comme la réponse au sort des primo-accédants. Et dans une large mesure, c'est le cas, mais la vie est plus compliquée que la simple construction de nouveaux triplex ou duplex. La majorité des primo-accédants achètent des logements d'occasion car, même en tenant compte des aides de l'État disponibles lorsqu'ils achètent des logements neufs, ils sont souvent moins chers ou se trouvent dans des zones dans lesquelles ils souhaitent vivre. Mais à mesure que l’offre sur le marché de l’occasion s’est tarie, de plus en plus de primo-accédants se tournent vers le marché du neuf.

Beaucoup de ces nouvelles maisons se trouvent dans les comtés de banlieue autour des grandes villes, où davantage de terrains sont disponibles et les coûts sont inférieurs – ce qui permet aux constructeurs de vendre des maisons en dessous de la limite de 500 000 € des programmes publics. Des TEB élevés sont un bonus. La construction de nouveaux logements dans les comtés de banlieue de...
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