Quelle est la probabilité que des milliers de bureaux vides déclenchent une crise financière ?

Infobae - 17/02
C’est un problème, mais il ne faut pas l’exagérer.
Des milliers de bureaux restent vides ou peu occupés à Manhattan depuis la fin de la pandémie (Gabby Jones/The New York Times)

Dans le centre de Manhattan, les difficultés en matière d’immobilier commercial sont omniprésentes. Du côté ouest, près de Carnegie Hall, se trouve le 1740 Broadway, un immeuble de 26 étages que Blackstone, une société d'investissement, a acheté pour 605 millions de dollars en 2014, pour ensuite faire défaut sur son hypothèque en 2022. Au-dessus de la gare Grand Central se dresse l'emblématique Helmsley Building. . Votre prêt hypothécaire a récemment été envoyé en « service spécial » (il peut être restructuré ou votre propriétaire peut simplement cesser de payer). Au coucher du soleil, le problème sous-jacent devient clair : le travail à domicile signifie moins de locataires. Les sols clairs, où déambulent les ouvriers, sont intercalés entre des rayures noires.

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Ce n'est pas nouveau. De nombreux bâtiments sont restés vides depuis l’arrivée du covid-19. Au début, les propriétaires ont attendu que la pandémie passe, mais les travailleurs ont mis du temps à revenir, de sorte que les propriétaires d’entreprise ont fini par réduire leurs effectifs. Les taux d’inoccupation, notamment dans les immeu...
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