L'année 2024 a commencé pleine d'incertitude pour les familles vivant au Portugal. L’inflation diminue, mais le pouvoir d’achat reste sous pression. Les prix des maisons à l’achat et à la location, bien qu’à un rythme plus lent, continuent d’augmenter. Et les taux d’intérêt sur les prêts au logement restent également élevés, même si l’Euribor montre les premiers signes de baisse. Dans ce contexte, qu’est-ce qui sera mieux en 2024 : acheter ou louer une maison ? Il n'y a pas de consensus sur ce point parmi les experts immobiliers interrogés par idéalista/news : certains considèrent que l'achat d'une maison sera la meilleure solution cette année. Mais il y a aussi ceux qui disent qu'il n'y a pas de réponse unique à cette question, car elle dépend de la situation financière de chacun, de ses perspectives d'avenir et de ses préférences personnelles, en plus du scénario macroéconomique. Ce qui est certain, affirment-ils, c’est que l’achat d’une maison restera une bonne option du point de vue de la stabilité, de la protection de l’argent contre l’inflation et également de la rentabilité des investissements à long terme. Et louer une maison sera un bon choix pour ceux qui ont moins de capacité financière et/ou qui préfèrent la flexibilité.
La motivation pour acheter ou louer une maison en 2024 varie selon les besoins individuels et les objectifs de chaque famille, estiment plusieurs professionnels consultés par idéalista/news. Il faut prendre en compte la capacité financière, les préférences personnelles (que ce soit en termes de stabilité ou de flexibilité), le style de vie, la situation professionnelle, mais aussi les attentes futures de chacun. C'est exactement ce que déclare Patrícia Barão, responsable du secteur résidentiel chez JLL : « Il n'y a pas de bonne ou de mauvaise réponse selon les spécificités de chaque famille. La décision d'acheter ou de louer une maison n'est pas seulement le résultat de circonstances financières, mais aussi personnelles. préférences, les conditions économiques, la logistique familiale ou la mobilité du travail", argumente-t-il.
L'option d'acheter une maison pourrait être plus appropriée en 2024 pour les familles qui ont des économies et souhaitent acquérir des actifs et de la stabilité, notamment parce que « les taux d'intérêt commenceront lentement à se corriger à la baisse », explique Luis Nunes, PDG de Buy a house. De plus, « acheter une maison peut être un moyen d'accumuler des actifs et de se protéger de l'inflation », renforce Luís Filipe Janeira, PDG de Principal Star. En effet, apparemment, « les prix devraient continuer à augmenter, ce qui pourrait entraîner une augmentation de la valeur de...
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