"Que s'est-il passé en 2001 ?"
C’est une question que de nombreux jeunes Australiens qui ont du mal à accéder au logement commencent à se poser, avec raison.
Au tournant du siècle, un changement fondamental s’est produit dans l’économie australienne : les prix de l’immobilier, qui avaient toujours été plus ou moins corrélés aux revenus, ont soudainement commencé à croître à un rythme beaucoup plus rapide par rapport aux salaires des citoyens.
Le visuel est saisissant.
« Vous pourriez montrer cela à la plupart des baby-boomers, mais ils ne comprendraient toujours pas », a écrit un utilisateur des médias sociaux après qu'un graphique comparant les prix des logements aux revenus à temps plein ait été partagé sur un forum financier.
Un autre a déclaré : « Nous avons payé la somme énorme de 18 pour cent [d’intérêts] sur notre prêt de 10 000 $ pendant quelques mois. La maison vaut désormais 2 millions de dollars, mais c’est parce que nous sommes des investisseurs avisés.
Avance rapide jusqu’à aujourd’hui, et le pays est confronté à un cauchemar en matière d’abordabilité du logement.
Malgré cinq hausses des taux d’intérêt par la Reserve Bank en 2023, les prix de l’immobilier ont encore augmenté de 5,52 % sur l’année, rendant encore plus le rêve australien hors de portée des travailleurs ordinaires.
Dans le même temps, le pays est confronté à une crise des loyers, avec des taux d'inoccupation record dans la capitale, d'environ 1 pour cent, et des locataires confrontés à des augmentations de loyer pouvant atteindre 50 pour cent.
Soulignant l'ampleur du problème pour les premiers acheteurs, une étude menée à la fin de l'année dernière a révélé que les Australiens doivent désormais gagner plus de 300 000 dollars par an pour pouvoir confortablement acheter leur propre maison.
Suburbtrends a analysé plus de 22 000 ventes de propriétés en 2023, révélant que les prix médians des logements étaient neuf fois supérieurs aux revenus des ménages, soit le triple du soi-disant « multiple médian » de 3,0 généralement considéré comme « abordable ».
Kent Lardner, fondateur et analyste en chef de Suburbtrends, a déclaré à Nine News que la recherche montrait que l'accession à la propriété devenait hors de portée pour l'Australien moyen.
"La banque de maman et papa est géniale si vous êtes issu des bons parents", a déclaré M. Lardner.
« Mais si vous n’y avez pas accès parce que vous êtes né avec un mauvais code postal ou parce que vous n’avez pas de parents riches, alors vous êtes de plus en plus complètement exclu. Parce que si vous vous lancez sur le marché locatif, bonne chance pour essayer d’économiser une caution pendant que vous consacrez 31 pour cent ou plus du revenu de votre ménage au loyer.
Le rapport révèle que le revenu médian requis pour acheter une maison sur les plages du nord de Sydney était de 600 000 dollar...
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