La grande aversion américaine envers la location

Lorsque la Réserve fédérale a commencé à augmenter les taux d’intérêt en 2022, les ventes de logements ont chuté presque du jour au lendemain ; les stocks sont asséchés ; le marché immobilier s’est « gelé ». Les personnes qui ont des prêts hypothécaires avec des taux d’intérêt inférieurs à 4 pour cent – ​​soit plus de 60 pour cent des propriétaires – ne vont nulle part. Ils ne vendent pas leurs maisons. Ils restent sur place.

La disponibilité actuelle de maisons à vendre est d’environ 36 % inférieure à ce qu’elle était avant la pandémie ; en octobre dernier, les ventes de maisons ont chuté à leur plus bas niveau depuis plus de 13 ans, et en novembre, la part des acheteurs cherchant à déménager dans une autre région métropolitaine était à son plus bas niveau en 18 mois. Les personnes qui possèdent une maison sont devenues si réticentes à déménager qu’elles risquent de laisser passer les offres d’emploi dans d’autres villes, selon une étude.

Si échanger une hypothèque peu élevée contre une hypothèque beaucoup plus élevée n’est tout simplement pas souhaitable, la solution au problème – et vers un nouvel espace – semble tout à fait évidente : la location. C’est une période terrible pour acheter une maison, mais la location permettrait à davantage d’Américains de déménager sans devenir « pauvres en logement » à un taux d’intérêt de 7 %. Une maison de location pourrait aider une famille grandissante à se libérer d’une maison de départ trop petite. Une tendance nationale à la location, dans laquelle les propriétaires mettent leur logeme...
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