- La croissance devrait ralentir mais l’offre restreinte pourrait éviter une grave baisse
- Les projets de diversification de l'économie montrent des signes de progrès
LONDRES/DUBAI, 26 janvier (Reuters) - Alors que les grues parsèment l'horizon de Dubaï et que les maisons de luxe changent de mains à des prix record, des signes indiquant que le boom immobilier de la cité-État est en train de s'essouffler apparaissent.
Les promoteurs, les investisseurs et les courtiers se demandent en privé à quelle vitesse pourrait se redresser l'un des marchés immobiliers les plus chauds de l'année dernière et si une correction douloureuse semblable à la crise qui a secoué l'émirat en 2008 peut être exclue.
Depuis lors, Dubaï a poursuivi une relance économique ancrée sur ce qu'elle espère être une croissance durable, y compris un plan sur 10 ans connu sous le nom de D33, visant à doubler la production et à devenir l'un des quatre principaux centres financiers mondiaux.
Le secteur immobilier reste néanmoins un baromètre clé de son succès, représentant 8,9 % de l’économie.
"La vulnérabilité de Dubaï à la correction réside dans sa dépendance à l'égard des capitaux étrangers, en particulier de la Chine et de la Russie", a déclaré à Reuters Ronan Hannan, directeur du cabinet de conseil Proven Partners.
Des dépenses massives en infrastructures, des politiques fiscales généreuses et une approche « porte ouverte » de l'immigration renforcée après la pandémie ont attiré des milliers d'étrangers.
Les Russes étaient les principaux acheteurs de logements non-résidents au premier trimestre 2023, mais sont tombés à la troisième place à la fin de l'année, selon une étude de Betterhomes, les acheteurs indiens et britanniques représentant la plupart des transactions au cours des douze mois. .
Il y a également eu une augmentation notable du nombre d'acheteurs en provenance d'Egypte, du Liban, du Pakistan et de Turquie, a indiqué la société, soulignant le double rôle de la ville en tant que refuge et pôle d'attraction pour les ultra-riches.
Même si les flux de capitaux russes et chinois diminuent lentement, l'intérêt accru des investisseurs indiens pour...
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