Il existe des réglementations d'urbanisme qui ont une empreinte spécifique sur l'espace, encourageant la construction ou servant des secteurs de l'économie. Parfois, cependant, l’État soumet des propositions législatives dont l’impact peut changer l’image du pays tel que nous le connaissons. Un tel arrangement a été présenté hier au Cabinet par le Ministère de l'Environnement, encourageant plus que jamais dans la période postcoloniale la construction sur plan. Et en effet, à un moment très critique, car il a déjà précédé en 2017 – et est toujours en cours – un boom sans précédent de l’immobilier et de la construction, en particulier dans les îles grecques – des conditions qui préfigurent le ciment qui suivra. En outre, un vaste programme de planification est en cours, ce qui (comme d'habitude) sera prématuré car chacun se précipitera au cours des 3-4 prochaines années pour construire là où il le peut.
Au cours des trois dernières années, le Conseil d'État, à travers une série de décisions, a imposé aux urbanistes l'application de la législation sur la construction sur plan, en l'autorisant uniquement là où il existe un minimum d'intégralité et de façade sur une rue reconnue. Le ciblage des décisions du Conseil de l’Europe également sur des planifications urbaines spécifiques qui contournaient systématiquement la règle (en vigueur depuis 1985 et spécialisée en 2003) a abouti à un rassemblement de planification urbaine et à une réduction drastique du nombre de permis de construire délivrés dans des zones non planifiées.
Avec la nouvelle réglementation présentée hier au cabinet, le ministère de l'Environnement viendra non seulement relancer mais faire décoller la construction sur plan, notamment sur les parcelles qui ont changé de mains au cours des cinq dernières années, lorsque l'invasion de l'immobilier international la succession dans l'île de Grèce a eu lieu. Selon les informations (la réglementation n'ayant pas encore été rendue publique), les nouvelles dispositions concerneront deux...
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