Au Portugal, il y a un manque de logements disponibles et abordables. Et c'est une question urgente que le nouveau simplex des licences urbaines vise à résoudre, en aidant à mettre plus de logements sur le marché grâce à la conversion de propriétés commerciales en logements, à la suppression des licences ou même à travers la normalisation et la simplification des licences dans les autorités locales. . Ce diplôme - que le Président de la République a promulgué le 4 janvier en limitant les simplifications à celles qui ont "des répercussions directes sur la promotion de davantage de logements" - apporte également plusieurs nouveautés en matière d'achat et de vente de maisons, puisqu'il ne Il est obligatoire de présenter, par défaut, la licence d'utilisation au moment de l'achat.
Mais cette nouvelle pratique présente des dangers pour les familles et les investisseurs, car ils courent le risque d'acheter des maisons construites illégalement et de se retrouver ensuite dans l'impossibilité de contracter un prêt au logement, en plus d'autres problèmes possibles, prévient Jorge Batista da Silva, président de la Ordre des Notaires, dans des déclarations à idéalista/news.
C'est ce lundi 8 janvier qu'a été publié au Journal Officiel le diplôme portant réforme et simplification des autorisations dans le domaine de l'urbanisme, de l'aménagement du territoire et de l'industrie. Il s’agit du décret-loi n° 10/2024, qui « élimine les licences, autorisations et exigences administratives disproportionnées qui créent des coûts contextuels », dans une logique de « licence zéro ». La grande majorité des 26 mesures qui modifient les permis d'urbanisme entrent en vigueur le 4 mars, mais certaines sont déjà en vigueur depuis le 1er janvier 2024.
C'est le cas de la mesure qui interfère directement avec l'achat de maisons et qui est applicable depuis le premier jour de cette année. Concrètement, « les formalités liées à l'achat et à la vente du bien sont simplifiées, éliminant les formalités qui ne représentent pas de valeur ajoutée ». Cela signifie que lors de la conclusion du contrat d'achat et de vente immobilier, il n'est plus obligatoire d'af...
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