Une enquête indépendante irlandaise met à nu la culture du « construire maintenant, demander plus tard » avec une analyse des chiffres fournis par les conseils municipaux et un examen des demandes de planification.
Construire d’abord et demander pardon ensuite est une approche adoptée par au moins 11 000 personnes depuis 2019.
L'autorisation de rétention est demandée après la création d'un développement non autorisé. Le plus souvent, ces demandes sont approuvées, selon les données consultées par ce journal.
Alors que certains travaux étaient extrêmement mineurs ou impliquaient un léger écart par rapport à l'autorisation déjà accordée, d'autres ont permis de construire d'énormes extensions et des maisons uniques.
Sur les 1 260 demandes de maintien déposées auprès du conseil municipal de Dublin entre 2019 et 2023, seules 193 ont été refusées.
Le conseil du comté de Tipperary en a accordé 1 222, tandis que 40 ont été refusés.
À Clare, 664 ont été approuvées et seulement 18 ont été refusées.
Le conseil du comté de Leitrim en a accordé 192. Seules deux demandes ont été refusées.
Les experts en urbanisme affirment que si certaines personnes ignorent que certains travaux nécessitent une autorisation, d'autres le savent très bien et tentent leur chance dans l'espoir que les autorités locales ne le découvrent jamais.
Les gens demandent souvent une rétention lorsqu'ils tentent de vendre une maison ou si quelqu'un les signale aux autorités locales et que des mesures coercitives sont prises.
"Construire sans planification est incroyablement risqué, mais nous sommes confrontés à beaucoup plus de cas en raison de la crise du logement, car de plus en plus de personnes construisent des unités résidentielles dans leur jardin", a déclaré Robert Nowlan, consultant en planification chez RW Nowlan and Associates à Dublin.
« Une grande partie de cela remonte également à la période Celtic Tiger. Les gens cherchent désormais à déménager et ne peuvent vendre leur maison que si la planification est conforme.
« Un grand nombre de bâtiments en Irlande ne sont pas conformes aux normes de planification. Les choses changent souvent lorsqu’on passe de la conception à la construction. Il est assez courant que des modifications soient apportées. Parfois, ils demandent à être retenus à la fin, mais parfois non.
Le conseil du comté de Wicklow a approuvé 218 demandes de rétention et en a refusé 43. L'un des cas concernait la rétention d'une maison, d'un logement séparé, d'un garage et d'un atelier.
Le conseil a accordé l'autorisation pour la maison, mais a refusé de la conserver pour le reste. Cependant, cela a fait l'objet d'un appel auprès d'An Bord Pleanála, qui a accordé l'autorisation. Il a estimé que « le développement proposé ne porterait pas gravement atteinte aux ...
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