« Du point de vue du développement immobilier, le besoin de logements reste évident. » C'est ce qu'affirme Bruno Ferreira da Silva, directeur des investissements chez Bondstone. "En 2024, on s'attend à ce que le développement immobilier reste 'tiède' en raison de la forte instabilité politique que nous connaissons", prédit Daniel Tareco, administrateur d'Habitat Invest. idealista/news a pris le pouls du marché, en écoutant les responsables de certains promoteurs immobiliers opérant au Portugal. Quel bilan faites-vous de l’activité en 2023 et à quoi s’attendre en 2024 ? Davantage de logements arriveront-ils sur le marché, afin de répondre à la demande et à la crise du logement ? Et à quels prix ? Il y aura un nouveau gouvernement, est-ce une bonne ou une mauvaise nouvelle ? Voici les réponses – à ces questions et à d’autres – de ceux qui développent des projets résidentiels sur le terrain.
Qu’attendre de l’immobilier résidentiel en 2024 ? Idées à retenir :
« 2023 a été une année très atypique dans le panorama du marché immobilier au Portugal. L’évolution rapide du contexte économique mondial a entraîné des changements structurels dans la manière de penser et d’investir dans l’immobilier. L'incertitude sur le coût réel du capital et le contexte inflationniste ont conduit à un climat d'incertitude qui a conduit les investisseurs à être beaucoup plus prudents dans leurs allocations de capital, entraînant un écart important entre ceux qui vendent et ceux qui achètent », déclare Bruno Ferreira de Silva. .
Selon lui, « du point de vue du développement immobilier, il y a toujours un besoin évident de logements », et on s'attend à ce que « le marché résidentiel continue à être clairement dominé par les maisons d'occasion et que les nouveaux logements se poursuivent ». être réservé à quelques-uns et en quantités toujours plus petites. »
« Du point de vue du développement immobilier, il reste un besoin évident de logements, [et on s'attend] à ce que le marché résidentiel continue à être clairement dominé par les maisons d'occasion et que les nouveaux logements continuent à être réservés uniquement aux logements. quelques-uns et de moins en moins en quantité"
Bruno Ferreira da Silva, directeur des investissements chez Bondstone
Daniel Tareco souligne à son tour que « l’année 2023 a été particulièrement difficile pour le secteur immobilier », fortement mis sous pression par la hausse des taux d’intérêt et le refroidissement des économies. En outre, «l'instabilité législative provoquée par l'approbation du programme Mais Habitação, les changements apportés au régime du Golden Visa et au régime des résidents non habituels (RNH) et l'attaque contre l'hébergement local (AL)» ont provoqué «un fort refroidissement des investissements». , dit-il, l'administrateur d'Habitat Invest.
« En 2024, on s’attend à ce que le développement immobilier reste ...
[Courte citation de 8% de l'article original]