Rashe Malcolm aime son fils Wayne et sa petite amie, mais elle aimerait aussi qu'ils puissent quitter la maison de trois chambres à Athens, en Géorgie, qu'elle partage avec le couple, tous deux âgés de 23 ans, ainsi qu'avec son mari et deux de ses trois autres enfants.
Mais le loyer est trop élevé pour que quiconque puisse aller quelque part, du moins localement.
"Si vous allez dans ces logements plus récents, je veux dire, si vous pouvez en obtenir un pour 1 800 $, c'est considéré comme bon marché", a déclaré Mme Malcolm, 48 ans. "Pour un appartement d'une chambre, un appartement d'une chambre. C’est environ 2 100 $ en moyenne.
La vie à Athènes, une ville d'environ 127 000 habitants, est centrée sur son plus grand employeur : le campus phare de l'Université de Géorgie, qui accueille plus de 40 000 étudiants et emploie environ 10 000 personnes. Comme de nombreuses villes américaines, elle a vu les loyers augmenter au cours des dernières années, même si les promoteurs ont ajouté de nouveaux logements sur le marché. Une grande partie de la construction consiste en des logements de luxe hors campus destinés à la population étudiante croissante.
Mais Mme Malcolm estime que la question des loyers à Athènes a davantage à voir avec le football.
Les Bulldogs de Géorgie – doubles champions nationaux en titre – attirent chaque automne quelque 90 000 spectateurs au stade de Sanford pour six ou sept matchs à domicile, créant essentiellement un marché alternatif pour les locations à court terme qui dure environ trois mois. Les investisseurs immobiliers achètent et construisent des maisons pour les supporters qui paieront des centaines, voire des milliers de dollars pendant un week-end pour un match à domicile, et les effets se font sentir sur les résidents locaux tout au long de l'année. Selon AirDNA, qui suit les données de performance des locations de vacances Airbnb et VRBO, il existe actuellement 1 135 locations à court terme disponibles à Athènes – contre 865 en novembre 2022 – dont 88 % comprennent une maison privée entière.
Mme Malcolm, qui vit dans l’ouest d’Athènes, dirige une organisation à but non lucratif appelée Farm to Neighbourhood et une entreprise d...
[Courte citation de 8% de l'article original]