J'ai une hypothèque compensatoire de l'Ulster Bank (avec un taux de suivi intégré de la BCE + 1,15 %) depuis 2007. Comme vous le savez probablement, l'Ulster Bank met fin à la facilité de compensation à ce sujet en 2024 et effectue un paiement en remplacement de compensation future aux titulaires de comptes.
Mon compte hypothécaire là-bas est une hypothèque conjointe avec un ami, et la propriété est louée depuis 2017, après avoir été utilisée comme résidence principale auparavant.
Notre lettre de l'Ulster Bank indique que le montant qu'ils nous paieront sera d'environ 18 700 € et que le solde actuel est d'environ 125 400 € et qu'il n'est pas en retard (et ne l'a jamais été).
Y a-t-il des implications fiscales dont nous devrions être conscients pour ce paiement ? Nous l'utiliserons probablement pour rembourser le capital dû, soit de manière forfaitaire, soit en augmentant temporairement les mensualités.
Je veux juste m'assurer qu'il n'y a rien à déclarer au Revenu dans ce cas. L’avantage compensatoire qu’il remplace n’est soumis à aucune imposition à notre connaissance, j’espère donc que cet argent sera le même.
M. D.H.
Ce groupe de clients de l’Ulster Bank a dû faire preuve de beaucoup de patience au cours de la dernière année. Alors que tout le monde est pressé de fermer ses comptes et que des succursales sont fermées, on leur a dit de ne pas prêter attention à ce qui se passe et de continuer comme d’habitude.
Cela a clairement été une période troublante pour ces emprunteurs.
Aujourd’hui, la banque est enfin parvenue à déterminer quoi faire de ces prêts. Il faut admettre que son explication n’est pas très convaincante.
La banque affirme qu’elle a toujours eu le droit légal d’apporter les changements qu’elle applique actuellement, et je suppose qu’elle a raison sur ce point.
Les prêts hypothécaires compensatoires de l’Ulster Bank permettent aux clients de réduire leur facture d’intérêts de deux manières : en utilisant l’épargne sur un autre compte de l’Ulster Bank...
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