Le marché de l'immobilier de bureau aux États-Unis s'annonce encore plus douloureux, avec des dettes arrivant à échéance devant être refinancées et une vague de baux arrivant à expiration. Mais il y a aussi ce qui peut sembler à première vue être un message contre-intuitif envoyé à Entreprises de premier plan de la société de renseignement immobilier CoStar Group : préparez-vous à une pénurie de bureaux.
Vous avez bien lu : au milieu d'un marché de l'immobilier commercial dans les centres-villes américains décrit en termes apocalyptiques, CoStar voit une pénurie à l'horizon, avec une mise en garde clé que les grandes entreprises doivent garder à l'esprit.
Plus l’immobilier de bureaux disparaîtra – une estimation récemment donnée à CNBC par le PDG du principal obligataire TCW Group prévoit que jusqu’à un tiers de l’immobilier de bureaux restera à disparaître – plus les principaux acteurs du marché se disputeront le niveau supérieur des espaces commerciaux de classe A. Ajoutez à cela le fait que de plus en plus d’entreprises reviennent à une réalité au bureau plus proche des attentes d’avant la pandémie, et la concurrence pourrait être plus vive que ne le suggère le segment le plus faible du marché.
L'annonce de CoStar d'une pénurie prochaine d'espaces de bureaux repose sur un examen des données actuelles sur l'activité de location et de construction par r...
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