Titre original: "Logement, logement, pas de spéculation" est apparu dans le rapport de travail du gouvernement pour la troisième fois pour résoudre les difficultés de logement des nouveaux citoyens et des jeunes, six façons d'attaquer
En 2021, «logement, logement, pas de spéculation» figurait pour la troisième fois dans le rapport de travail du gouvernement. Les deux précédents étaient en 2018 et 2020. La Conférence centrale de travail économique qui s'est tenue du 14 au 16 décembre 2016 a d'abord proposé le positionnement «une maison est pour vivre, pas pour spéculation», et cela fait plus de quatre ans depuis. «Un logement pour vivre sans spéculation» est un haut niveau de compréhension et de généralisation de la sagesse populaire sur les politiques immobilières.
La question du logement implique un large éventail de questions. Les rapports de travail du gouvernement au fil des ans seront déployés comme une tâche importante. Bien que l'objectif soit différent, il n'y a qu'un seul objectif, à savoir "permettre à tous de vivre" et promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier.
Le rapport de travail du gouvernement de cette année se concentre sur la «protection des besoins en matière de logement de la population». Après avoir mis l'accent sur le positionnement de «pas de spéculation sur le logement» et sur la stabilisation des prix des terrains, des prix des logements et des attentes, il a directement mis en évidence les problèmes les plus importants de la situation actuelle. marché du logement et solutions proposées: Résoudre les problèmes de logement en suspens dans les grandes villes, augmenter l'offre de logements locatifs abordables et de logements collectifs en augmentant l'offre foncière, en organisant des fonds spéciaux, et la construction centralisée, etc., pour normaliser le développement du long marché du logement locatif à terme et réduire au maximum le fardeau des taxes et des frais de logement locatif. Des efforts seront faits pour aider les nouveaux citoyens et les jeunes à atténuer les difficultés de logement.
Adhérant au positionnement du «logement, vivre et ne pas spéculer» depuis plus de quatre ans, le contenu du mécanisme de régulation et de contrôle immobilier à long terme est devenu plus complet et fondé. Finances, foncier, fiscalité, investissement, législation, etc. . ont été recrutés les uns après les autres, et le risque dans le secteur immobilier a diminué. À l'heure actuelle, l'atmosphère du «logement pour vivre sans spéculation» est devenue un grand climat.
Récemment, un journaliste du "Securities Daily" combiné avec le dernier esprit du rapport de travail du gouvernement sur le développement immobilier, interviewant des représentants, des membres de comités, des experts du secteur, des entreprises, etc. les impôts, les entreprises de logement, le crédit-bail et les intermédiaires du logement. Conseils et suggestions pour résoudre les difficultés de logement des nouveaux citoyens et des jeunes.
Du prêt limité à la «gestion du recouvrement hypothécaire»
La spéculation immobilière a été "précisément touchée"
Dans la régulation du marché immobilier, les méthodes de crédit sont largement utilisées et puissantes: de la restriction de prêt initiale à la gestion actuelle du recouvrement des prêts hypothécaires, la «précision» est de plus en plus élevée. Par exemple, le "121 New Deal" introduit à Shanghai cette année a ramené le marché immobilier à la normale. Les trois mesures consistant à "appliquer strictement des politiques de crédit au logement différenciées" sont extrêmement meurtrières pour les spéculateurs immobiliers, y compris la mise en œuvre d'un prêt au logement centralisé. gestion et contrôle strict du rythme des prêts personnels au logement. Harmoniser le taux de croissance pour éviter les hypothèques surprises; renforcer la gestion de la revue des prêts et intensifier la vérification de la provenance des fonds de mise de fonds et du ratio dette / revenu des acheteurs de logements; empêcher strictement les prêts de crédit, les prêts à la consommation, les prêts d'exploitation et autres fonds d'affluer sur le marché immobilier en violation de la réglementation.
Concernant le rôle des mesures de crédit dans la régulation du marché immobilier, Gong Yongde, membre du Comité national de la Conférence consultative politique du peuple chinois, ancien vice-président de KPMG Chine et partenaire principal de la Chine du Sud, a déclaré dans un entretien avec un journaliste du Securities Daily que le pays utilise actuellement des mesures de contrôle diversifiées, telles que l'introduction du crédit. régions, et poursuivre la mise en œuvre du déve...
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