Ding Wenting, journaliste de l'Economic Observer Network, le 17 novembre 2023, "Online Real Estate" de Shanghai a annoncé la liste du 11e lot de nouvelles maisons.
" Je n'ai toujours pas attendu. " Avec 20 millions de yuans en devises, Li Yun attendait que deux projets entrent sur le marché, l'un est le jardin d'orchidées de Greentown Bund dans le district de Huangpu et l'autre est China Shipping Shunchang Jiuli à Xintiandi. "Cela fait trop longtemps d'attendre. S'il n'ouvre pas d'ici la fin de cette année, je pourrais l'acheter d'occasion."
En mai 2023, le scandale des « faux abonnements au mariage » de Yunjin Oriental a déclenché une surveillance ciblée.
Depuis lors, les propriétés de luxe les plus prestigieuses telles que Greentown Bund Orchid Gardens, Hong Kong Land Kai Yuen et Luxiang Garden ne sont pas encore apparues. À mesure que le rythme de l'entrée des propriétés de luxe sur le marché a ralenti, les énormes marges bénéficiaires créées par l'inversion des prix pour les propriétés de luxe de première et d’occasion ont été temporairement fermées.
Les maisons de luxe, en tant que type de produit relativement spécial sur le marché immobilier, restent très résistantes à la baisse des prix en raison de leur rareté et de leurs caractéristiques d'actifs, même lorsque le marché de l'immobilier d'occasion dans son ensemble est en baisse, et peuvent survivre à des conditions de marché indépendantes. . Mais à partir du second semestre, le marché des propriétés de luxe a considérablement changé. Selon les données de l'Institut de recherche Zhongyuan de Shanghai, en octobre de cette année, un total de 49 unités ont été vendues sur le marché des logements de luxe d'occasion à Shanghai, soit une baisse mensuelle de plus de 40 % et une baisse annuelle de plus de 40 %. baisse de 26%.
Non seulement le volume des transactions a diminué, mais à mesure que le nombre d'annonces continue d'augmenter, certains propriétaires de maisons de luxe d'occasion ont également commencé à « expédier » en échange de volumes. a conduit à une réduction de la différence de prix entre les maisons de luxe de première main et d'occasion dans le même secteur, et à des « ...
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