18 octobre (Reuters) - Un certain nombre de banques américaines ont continué de souffrir au troisième trimestre des prêts immobiliers commerciaux (CRE) en souffrance dans leurs portefeuilles, alors que les tensions dans le secteur persistent.
Les propriétaires d’immeubles qui ont emprunté de l’argent pour financer leurs propriétés sont pénalisés par des taux d’intérêt élevés et des bureaux vacants, les travailleurs choisissant de travailler à domicile. La faible demande de bureaux pourrait déclencher une vague de défauts de paiement des emprunteurs et exercer une pression sur les banques et autres prêteurs, qui espèrent éviter de vendre des prêts à des rabais importants.
En conséquence, les banques ont enregistré des provisions continues pour pertes sur créances et radiations par rapport au trimestre précédent, en raison de leurs prêts CRE non performants (NPL) ou en souffrance.
"Cela va durer pendant au moins un an, pendant lequel les prêts improductifs continueront d'augmenter, suivis par des radiations. Cela va être vraiment moche", a déclaré Rebel Cole, professeur de finance à la Florida Atlantic University.
Je suis sûr que les banques essaient d'éviter de vendre leurs pires propriétés parce que cela les obligera à subir une déduction plus importante et parce que chaque propriété vendue devient une vente comparable pour les évaluateurs qui évaluent les propriétés. "
Dans la publication de ses résultats du troisième trimestre, Morgan Stanley a indiqué avoir mis de côté 134 millions de dollars pour pertes sur créances. Semblable aux 161 millions de dollars qu'elle a mis de côté au deuxième trimestre, la banque a souligné que cela était dû à « la détérioration des conditions dans le secteur de l'immobilier commercial ».
Les résultats d'autres banques de la semaine dernière ont montré des défis similaires auxquels sont confrontées les participations de la CRE. Mardi, Goldman Sachs (GS.N) a révélé qu'ell...
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