BT est responsable de l’installation du très haut débit dans des millions de foyers et d’entreprises au Royaume-Uni. Mais lorsqu’il s’agissait de ses propres bureaux, la technologie n’était pas à la hauteur. Les réunions dans son ancien siège de la City de Londres étaient régulièrement contrecarrées par de mauvaises relations. La technologie « n’a tout simplement pas été à la hauteur », selon l’équipe de BT chargée de trouver et de développer un nouveau site de bureaux.
BT est l’une des nombreuses entreprises qui ont transféré leur personnel dans de nouveaux locaux plus attrayants afin d’encourager le retour du personnel au bureau après la pandémie.
Pour beaucoup, l’adaptation aux modes de travail hybrides a été une opportunité de réduire les effectifs et les coûts immobiliers. Mais cela a également jeté les bases d’une refonte plus fondamentale de ce que devrait être le lieu de travail moderne, depuis des questions telles que les engagements carboneutres et la technologie jusqu’à l’emplacement et au bien-être du personnel.
Même si certaines parties du marché des bureaux se contractent – les analystes de Jefferies ont récemment noté que les postes vacants à Londres étaient à leur plus haut niveau depuis 30 ans – il existe toujours une demande pour des emplacements centraux modernes et plus petits. Il y a eu 590 transactions immobilières de bureaux à Londres en 2022, soit le plus grand nombre de transactions jamais enregistré, selon l'agent Cushman & Wakefield, avec la plus forte demande pour des locaux de moins de 25 000 pieds carrés, qui accueillent généralement environ 150 employés.
Des cabinets d'avocats tels que Reed Smith, Clifford Chance et Addleshaw Goddard ont occupé l'année dernière un espace record de 1,5 million de pieds carrés dans la capitale britannique, dont 95 % étaient neufs ou rénovés, selon l'agent Knight Frank. HSBC déménage son siège mondial de Canary Wharf vers un site plus central et plus vert de la City, une décision qui fait suite à un plan similaire à New York. La société d'investissement américaine Pimco a conclu un accord de plusieurs millions de livres pour louer un tout nouvel espace moderne à Marylebone à Londres.
Martin Devine, de la société de services immobiliers commerciaux Avison Young, a déclaré que les travailleurs voulaient se sentir partie intégrante de quelque chose de moins banal et que le bureau était donc « absolument » devenu central pour attirer et retenir le personnel.
« La pandémie a vraiment donné aux gens le temps de réflé...
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