La remontée s’est poursuivie pendant l’été. Au 3e trimestre 2023, le taux moyen des crédits du secteur concurrentiel s’est établi à 3,77 % (hors assurance et garanties), selon les données publiées par l’Observatoire Crédit Logement/ CSA, dévoilées ce mardi 17 octobre 2023. Depuis le début de l’année, la hausse est presque deux fois plus forte qu’en 2022.
Si l’on se penche sur le seul mois de septembre, le taux moyen est monté à 3,98 %, toutes durées confondues : 3,97 % sur le marché des travaux et sur celui de l’ancien, 4,03 % sur celui du neuf. Et sur les 10 premiers jours d’octobre, la barre des 4 % a d’ailleurs été franchie.
« Mais les taux des prêts restent tous très largement inférieurs à l’inflation : la situation est inédite depuis la fin des années 50, le taux d’intérêt réel sur les crédits immobiliers étant de ce fait largement négatif », rappelle l’Observatoire.
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Reste que pour les prêts immobiliers à 25 ans accordés en septembre, le taux moyen a atteint 4,18 %. Pour les emprunts à 20 ans, la moyenne était de 4,04 %, et sur 15 ans, de 3,81 %.
Bien que stable depuis le printemps dernier, la durée moyenne des crédits octroyés, s’établit à un niveau rarement observé par le passé (20,7 ans, contre 13,6 ans en 2001 par exemple). Pourtant, « une telle durée n’est plus suffisante pour compenser les conséquences de la hausse des prix des logements et des taux d’intérêt&nbs...
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