Actuellement, le marché immobilier chinois est en récession, les géants privés se sont effondrés les uns après les autres et les risques systémiques du secteur sont très élevés. Il est donc très important de trouver des outils de développement immobilier et régional sûrs, fiables et efficaces. .
Quelle est la prochaine étape pour l’immobilier ?
(Photo : Tu Chong)▼
Le 21 juillet, le Comité permanent du Conseil des Affaires d'État a examiné et approuvé les « Avis directeurs sur la promotion active et constante de la transformation des villages urbains dans les mégapoles », qui ont été surnommés « réforme des bidonvilles 2.0 » par l'industrie.
Pourquoi devrions-nous promouvoir la transformation des villages urbains ? Comment garantir que l’effet de mise en œuvre de la transformation des villages urbains ne soit pas faussé ? Quelle est l’orientation des villages urbains à l’avenir ?
Les villages urbains vont-ils inaugurer une nouvelle vague de démolitions ?
(Photo : Tu Chong)▼
D'où viennent les villages urbains ? Est-ce une ville ou un village ?
Les villages urbains sont le produit du développement rapide de l’urbanisation en Chine. En 1998, la Chine a officiellement aboli le système d'attribution de logements sociaux qui durait depuis des décennies, mis pleinement en œuvre le système de fonds de prévoyance pour le logement, ouvert le marché du logement commercial et amorcé l'apogée de l'urbanisation. De nombreuses zones rurales sont coincées dans des villes en expansion rapide et sont devenues des villages urbains.
Un village urbain éblouissant
(Vue horizontale des villages urbains de Guangzhou : Tu Chong) ▼
Selon les estimations de Soochow Securities, la taille des villages urbains dans les mégapoles et mégapoles chinoises devrait atteindre 1,12 milliard de mètres carrés, touchant 62,25 millions de personnes. Son noyau présente deux caractéristiques spécifiques : l'une est une ville et l'autre est un village.
Un village dans la ville, est-ce une ville ou un village ?
(Écran horizontal des villages urbains de la région du delta de la rivière des Perles : Tu Chong) ▼
Les villages urbains sont en fait un concept très chinois, car la « Loi foncière chinoise » stipule que la République populaire de Chine met en œuvre la propriété publique socialiste de la terre, c'est-à-dire la propriété du peuple tout entier et la propriété collective des travailleurs. Cela signifie qu’en termes de propriété, il n’existe que deux types de propriété : les terres domaniales et les terres collectives. Les villages urbains sont des villages (terrains collectifs) dans la ville (terrains domaniaux), ils présentent donc des caractéristiques particulières.
Au stade d'urbanisation rapide, l'échelle des villes s'est élargie rapidement en seulement 20 ans. De nombreux villages qui étaient à l'origine des villages de banlieue ont été entourés...
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