Il existe de nombreux indicateurs permettant de mesurer l’évolution des prix de l’immobilier en Irlande.
Il peut donc être difficile d’avoir une idée précise de ce qui se passe réellement sur le marché.
Les chiffres officiels de l'Office central des statistiques sont basés sur des transactions - qui peuvent prendre plusieurs mois - il y a donc naturellement un léger décalage dans les chiffres.
Ils sont présentés sur une base mensuelle et annuelle, chacun pouvant raconter une histoire très différente.
Ensuite, il y a les moniteurs des différents agents immobiliers et les mesures du « prix demandé » qui sont compilées par les principaux sites d'annonces, daft.ie et myhome.ie.
Ils sont basés sur les prix recherchés par les vendeurs pour leurs propriétés.
Parfois, ils peuvent être remarquablement proches des prix qui finissent par être atteints et, en tant que tels, ils peuvent servir d'« indicateur avancé » assez précis.
Dans d’autres cas, ils peuvent refléter quelque chose qui s’apparente à un vœu pieux de la part de vendeurs essayant de déplacer une propriété dans un marché en ralentissement.
À l’heure actuelle, le marché est dans un état de fluctuation considérable, le prix officiel continuant d’augmenter à un niveau annuel, bien qu’à un rythme plus lent qu’auparavant, et dans certaines régions du pays, les prix sont en baisse.
Cependant, les prix mensuels sont à nouveau en hausse dans toutes les régions du pays.
Que se passe-t-il avec les prix de l’immobilier en Irlande et où vont-ils probablement évoluer dans les mois à venir ?
La photo à jour
Les chiffres les plus récents du Bureau central des statistiques publiés la semaine dernière concernent le mois de juillet.
Ils ont montré que les prix ont augmenté à l'échelle nationale à un taux annuel de 1,5% au cours du mois.
Il s’agit du niveau de croissance des prix le plus bas enregistré depuis environ trois ans.
Les prix à Dublin ont baissé de 1,4 % au cours de la même période, ce qui représente le taux de baisse des prix le plus important dans la capi...
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