Un juge new-yorkais a mis cette semaine sous les projecteurs l’empire commercial de l’ancien président Donald J. Trump, déterminant dans un jugement que celui-ci avait gonflé la valeur de ses propriétés de sommes considérables pour obtenir des conditions avantageuses sur les prêts et les assurances.
Si la décision est maintenue, M. Trump pourrait perdre le contrôle de certains de ses biens immobiliers les plus connus à New York – un résultat que la procureure générale de l'État, Letitia James, a recherché lorsqu'elle a intenté une action en justice l'année dernière l'accusant de fraude et appelant à l'annulation de ses certificats commerciaux pour toutes les entités de l'État ayant bénéficié de pratiques frauduleuses.
La décision du juge Arthur F. Engoron de la Cour suprême de l'État de New York intervient avant un procès, destiné en grande partie à décider d'éventuelles sanctions, qui pourrait commencer dès lundi. Les avocats de M. Trump devraient faire appel.
Les avocats de M. Trump et un éminent expert de l’immobilier ont fait valoir que le procès de Mme James ne prend pas correctement en compte la valeur de la marque Trump ni ne prend en compte la nature subjective des évaluations immobilières, les emprunteurs et les prêteurs proposant systématiquement des estimations différentes.
Près d’une douzaine de propriétés détenues ou partiellement contrôlées par M. Trump et son organisation pourraient être soumises à la décision du juge Engoron. Voici les principaux qui sont vulnérables, comme mentionné dans le procès.
Le procès de Mme James affirme que la Trump Organization, qui est un ensemble d’environ 500 entités distinctes qui opèrent au profit et sous le contrôle de M. Trump, a utilisé des pratiques trompeuses pour obtenir la valeur la plus élevée possible pour la Trump Tower.
Par exemple, en 2015, la Trump Organization a basé son évaluation de la tour sur la vente d’un seul immeuble voisin, décrit d...
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