Alors que le gouvernement continue de faire face à la crise du logement, le secteur privé se concentre de plus en plus sur la rénovation des bâtiments existants. Avec un besoin national pouvant atteindre 60 000 nouveaux logements par an jusqu’en 2030, cette approche fait partie d’une série de mesures identifiées dans la stratégie globale de logement du gouvernement « Logement pour tous » et en particulier dans la politique « centre-ville d’abord ».
On parle partout dans le monde de convertir d’anciens immeubles de bureaux en logements résidentiels. Jusqu’à présent, cette idée n’a guère gagné en popularité en Irlande. On a également beaucoup parlé de la conversion de logements en locaux commerciaux (un sujet discuté depuis des années mais avec peu de succès) et, dans une moindre mesure, en locaux agréés. Pour le secteur des pubs, c’est une excellente idée en théorie et cela semble simple. Mais il existe de nombreuses considérations, dont beaucoup rendent les choses plus compliquées qu’il n’y paraît à première vue.
Aide financière
Il est encourageant de constater que trois subventions financières pour les conversions sont disponibles pour les propriétaires d’immeubles. Ceux-ci ont des critères différents mais, une fois remplis, une subvention combinée de 95 750 € peut être disponible.
Le Fonds Croí Cónaithe (Villes) prévoit jusqu'à 50 000 € pour la rénovation d'un bien vacant à la fois pour une occupation en résidence privée principale (PPR) et pour la conversion en logements locatifs. Pour être éligibles à cette subvention, les locaux doivent avoir été construits avant 2007 et être vacants depuis deux ans ou plus.
Initialement, ce fonds ne s'appliquait qu'aux transformations réalisées par des propriétaires occupants lorsque les locaux seraient utilisés comme PPR pour des locaux construits avant 1993. Depuis mai, cependant, un amendement autorise la conversion en logements locatifs pour des...
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