Le Parlement a de nouveau approuvé vendredi (22 septembre 2023), sans changements, le programme Mais Habitação, seulement avec le vote positif du PS, dans une réévaluation après le veto du Président de la République. Le décret prévoit plusieurs modifications en matière de loyers, d'hébergement local, de logements vacants et de taxes.
La confirmation du décret 81/XV, qui approuve les mesures dans le domaine du logement, apportant plusieurs modifications législatives, a été rendue possible par la majorité absolue du PS, malgré l'opposition de l'opposition et de plusieurs associations (entreprises et société civile) liées au secteur.
En opposant son veto au diplôme, Marcelo Rebelo de Sousa a adopté en août un "jugement analytique serein négatif" et a critiqué le manque de consensus partisan sur Mais Habitação, mais la ministre responsable, Marina Gonçalves, a réaffirmé l'idée d'un équilibre dans le programme et le PS a déclaré qu'il confirmerait les mesures de réouverture du Parlement après l'été.
Les mesures les plus controversées et contestées comprennent la suspension de l'enregistrement des nouveaux logements locaux en dehors des territoires à faible densité et une contribution extraordinaire sur ce commerce, la location forcée des maisons vacantes depuis plus de deux ans et l'imposition d'une limite à la valeur des nouveaux contrats de location de maisons déjà sur le marché. On se souvient de ce qui va changer.
La valeur du loyer initial des nouveaux contrats pour les maisons qui ont été sur le marché locatif au cours des cinq dernières années ne peut excéder 2% par rapport au précédent. A cette valeur peuvent être ajoutés les coefficients de mise à jour automatique des trois années précédentes (s'ils n'ont pas été appliqués).
La valeur de la réduction sur l'impôt foncier communal (IMI) que les communes peuvent accorder aux résidents, en fonction du nombre de personnes à charge, augmente. Actuellement, cette déduction est de 20, 40 et 70 euros selon qu'il y a respectivement une, deux, trois personnes à charge ou plus.
Avec l'entrée en vigueur de la loi qui réglemente Mais Habitação, la valeur de la déduction passe, dans le même ordre de personnes à charge, à 30, 70 et 140 euros.
Les revenus locatifs (lorsque le contribuable n'opte pas pour leur...
[Courte citation de 8% de l'article original]