Les immeubles commerciaux fantômes et les appartements construits à « l’âge d’or » des saisies immobilières restent fermés, alors qu’ils pourraient contribuer à résoudre la difficile équation des besoins urgents en matière de logement.
Bien que le gouvernement ait promis que les logements vides feraient partie de la solution pour atténuer le problème du logement, le premier programme qui encouragerait l'ouverture d'immeubles fermés dans les centres-villes n'a pas encore été lancé, bien que la loi correspondante ait été adoptée.
Beaucoup de ces appartements et bureaux vacants, aujourd’hui en ruine, ont été construits dans les années 60. Ces bureaux ont une superficie de 10, 20 voire 50 mètres carrés.
Ils ont été achetés comme investissement par la classe moyenne alors prospère, qui recherchait un revenu supplémentaire en possédant une propriété commerciale dans l'ancien centre d'affaires de la ville, c'est-à-dire autour d'Omonia.
La barre pour le plan ambitieux de rénovation massive des maisons vides a probablement été abaissée. Il se limitait à un programme pour les maisons vides appelé "Rénover - Louer", et à ce jour il est inactif.
Avec des équipements médiocres, comme une toilette commune par étage, ils ne pouvaient pas répondre aux besoins des bureaux et ont été lentement abandonnés par leurs locataires.
En France, de nombreux anciens immeubles de bureaux ont été transformés en résidences et canalisés vers le marché immobilier dans le cadre de la politique du logement social. La même chose pourrait-elle être faite en Grèce ? À Athènes, cependant, certains d’entre eux ont été absorbés par le bail à court terme, contribuant ainsi à la touristisation anarchique du centre. Le reste est laissé au hasard.
La question des maisons et bâtiments vacants et abandonnés fait l’objet d’études et d’engagements gouvernementaux depuis au moins une décennie. Il est revenu dans le débat public avec une grande intensité en raison du problème exacerbé du logement. Pour leur utilisation et leur réutilisation, il existe différentes approches de la part des scientifiques et des chercheurs mais aussi des acteurs du marché.
Tous les efforts déployés jusqu’à présent pour les enregistrer et les utiliser n’ont pas progressé. En 2014, un projet de loi a été élaboré sur la base d'une étude de l'Université de Thessalie. L'étude a été financée par la Fondation Onassis,...
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