- Résumé
- Entreprises
- Les prix de l'immobilier en Suède baissent
- Un grand propriétaire résidentiel révèle sa recherche d'argent
- Le gouvernement est prêt à aider le secteur mais espère l’éviter
STOCKHOLM, 15 septembre (Reuters) - Depuis des mois, le gouvernement suédois cherche à minimiser la crise immobilière qui a ébranlé la confiance dans l'État nordique, répétant un message simple : si certaines entreprises sont en difficulté, le pays ne l'est pas.
Aujourd'hui, Heimstaden Bostad, un investisseur immobilier de 30 milliards de dollars possédant de nombreuses propriétés de Stockholm à Berlin, est aux prises avec une crise de financement de plusieurs milliards de dollars, qui a rebondi sur l'un de ses propriétaires, le plus grand fonds de pension du pays.
Cela fait sans aucun doute monter les enjeux pour la Suède, le pays européen le plus durement touché par une débâcle immobilière mondiale déclenchée par la forte hausse des taux d’intérêt l’année dernière, qui a brusquement mis fin à une décennie d’argent pratiquement gratuit.
La Suède est l'un des États les plus riches d'Europe et la plus grande économie nordique, mais elle a un talon d'Achille : un marché immobilier sur lequel les banques ont prêté plus de 4 000 milliards de couronnes suédoises (360 milliards de dollars) aux propriétaires. Plombés par ces prêts immobiliers, les Suédois sont deux fois plus endettés que les Allemands ou les Italiens.
Plus tôt cette année, le Fonds monétaire international a signalé l'endettement historiquement élevé des ménages suédois, associé aux sociétés immobilières commerciales endettées et à leur dépendance à l'égard des banques locales, comme un risque pour la stabilité financière.
La crise immobilière s'est accélérée ce mois-ci lorsque le fonds de pension Alecta, qui détient une participation de 38 % dans Heimstaden Bostad, a déclaré que le plus grand propriétaire résidentiel de Suède avait besoin de liquidités et qu'il pourrait y contribuer.
Swedbank estime que le manque à gagner actuel pour Heimstaden Bostad pourrait être d'environ 30 milliards de couronnes (2,7 milliards de dollars).
Le régulateur financier suédois a lancé une enquête pour déterminer pourquoi et comment Alecta ava...
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