Des lois sur le contrôle des loyers au niveau national ? L’administration Biden propose une impulsion pas si subtile

MSN - 05/09
Alors que les Américains souffrent de la hausse des loyers, le gouvernement fédéral envisage de contrôler les loyers. Les critiques disent que cela aura l’effet inverse et que les gens finiront par payer davantage.

Alors que les loyers se rapprochent d'un niveau record, de plus en plus d'Américains, y compris le gouvernement fédéral, se demandent s'il est temps d'instaurer un contrôle national des loyers qui régulerait les augmentations de loyer et imposerait des restrictions sur les expulsions.

L’administration Biden a annoncé en janvier un projet de déclaration des droits des locataires et a encouragé les agences gouvernementales fédérales et les politiciens à aider les locataires à trouver, à se permettre et à rester dans un logement. Le plan n’est qu’une orientation, et non une loi ou une politique, sur les types de protections dont les locataires ont besoin et sur la manière de les atteindre. Le plan explique comment différentes agences peuvent jouer un rôle, mais celui qui a retenu l'attention est celui de l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) qui étudie les moyens de limiter les « augmentations flagrantes des loyers ».

La demande de la FHFA visant à obtenir l'avis du public sur la protection des locataires dans les propriétés financées par Fannie Mae et Freddie Mac a reçu des milliers de commentaires, notamment de la part de 17 démocrates dirigés par le sénateur Sherrod Brown (Démocrate de l'Ohio). Leur lettre demandait à la FHFA de « conditionner » les prêts hypothécaires garantis par Fannie Mae et Freddie Mac sur la base de diverses protections pour les locataires, y compris des limites aux « hausses flagrantes des loyers ». Les loyers ont augmenté de 25 %, soit plus de 400 $, depuis 2019, selon le moteur de recherche d'appartements Rent.com.

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Frustrés, de nombreux Américains se sont unis autour du contrôle des loyers comme solution, mais les critiques affirment que cela ne fera que pousser les loyers à la hausse. Ils affirment qu’un plan national visant à augmenter le parc de...
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