Une nouvelle approche pour entrer sur le marché immobilier en Australie a été proposée par l’un des principaux entrepreneurs et dirigeants financiers du pays.
Il s’agit d’une structure déjà utilisée dans 50 autres pays et il faudrait environ cinq ans pour l’introduire localement, a déclaré Talal Yassine OAM à news.com.au, révélant qu’elle offrait une voie beaucoup plus facile vers l’accession à la propriété que les systèmes actuels de l’Australie.
L'homme d'affaires, qui présentera ses idées vendredi à TEDxSydney, a détaillé la structure bancaire islamique, qui existe depuis des années avec succès sur les marchés mondiaux, notamment au Royaume-Uni, à Singapour, au Luxembourg et en Afrique du Sud.
Le modèle islamique, qui, selon M. Yassine, s'adressait à tout le monde et pas seulement à la communauté musulmane, était essentiellement un système qui permettait aux gens de « louer pour acheter ».
"La banque est en fait votre partenaire", a-t-il déclaré, contrairement au système australien standard où la plupart des acheteurs dépendaient des prêts des banques, qui n'ont qu'un intérêt dans l'argent et non dans les propriétés elles-mêmes.
"La banque gagne de l'argent grâce aux intérêts et quand les choses tournent mal, elle n'a aucun intérêt dans la propriété, elle veut juste récupérer son argent", a déclaré M. Yassine.
Les rôles et responsabilités dans une approche bancaire islamique étaient légèrement différents, a-t-il expliqué.
«C'est comme une coentreprise», a-t-il déclaré, en donnant un exemple où la banque investit 1 million de dollars dans une maison tandis que l'acheteur contribue 200 000 dollars.
"L'acheteur s'engage alors à louer la maison à long terme, et le locataire paie le loyer de la propriété et rembourse son prêt sur une période de temps préalablement convenue", a-t-il déclaré.
"Et à ...
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