Logement : le marché des locations se grippe

Depuis deux mois, Romuald cherche un appartement en location pour sa nièce. “Sur tous ceux que j’ai pu voir jusque-là, l’annonce part dans la journée”, déplore Romuald. Les visites sont devenues son quotidien. “En totalité, je suis entre quinze et 20 visites environ. C’est beaucoup. Sur deux mois, ça commence à devenir acceptable mais on commence à avoir un peu peur”, poursuit-il. 

À Reims (Marne), louer un bien est de plus en plus difficile. Agent immobilier ici depuis plus de dix ans, Jordane Frenois n’avait jamais vu ça. “Des fois, pour une annonce d’un appartement posté comme ça, je peux recevoir quasiment 40 demandes par jour. C’est nouveau. Je ressens le phénomène depuis environ deux ans”, affirme-t-il. 

Mais pourquoi ce marché est-il à ce point tendu dans toute la France ? Les taux d’emprunts sont en fait trop élevés. Les locataires ne peuvent donc pas acheter et restent dans leur logement. En conséquence, il y a moins de rotations. “Même si on a nos parents derrière qui sont là pour nous aider, les banques trouvent parfois que c’est trop juste pour rembourser les prêts”, déclare une jeune femme. “La vie est chère et pour trouver une maison ou un appartement pour devenir propriétaire, c’est très compliqué. Je pense que dans six ou dix ans, je pourrais devenir propriétaire”, estime un jeune homme. 

Alors, dès qu’un bien est mis sur le marché, il s’arrache. “Cet appartement-là, on l’a en location depuis hier soir et c’est un bien qui sera loué dans les 48 heures”, montre Muhacir Arslan, gérant de l’agence immobilière Guy Hoquet, à Reims. Et s’il y a moins de logements disponibles, c’est aussi à cause d’une nouvelle loi. Depuis le début de l’année, il est interdit de louer des biens trop énergivores. “On a pas mal d’appartements qu’on n’a plus la possibilité de louer. Le but est d’amener les futurs locataires dans des appartements qui ne consomment pas énormément d’énergie”, explique Muhacir Arslan. 

En France, le nombre d’offres de logements à louer a baissé de près de 30% ces deux dernières années.