Pourquoi l'offre de biens d'occasion à acheter est-elle si faible ?

La demande de maisons continue de dépasser l'offre disponible. S'il y a beaucoup d'acheteurs volontaires, pourquoi y a-t-il si peu de maisons d'occasion sur le marché ? La plus grande agence immobilière d'Irlande, Sherry FitzGerald, a fait état cette semaine d'une "pénurie critique" dans le parc de logements disponibles, avec seulement 13 750 propriétés d'occasion à vendre en juillet, ce qui représente 0,7% du parc de logements privés. Un chiffre d'environ 3 pour cent serait courant dans un marché fonctionnant correctement.

Le stock de propriétés à vendre a diminué de plus de 10% au cours de la dernière année et est de 24% inférieur à celui de l'été 2020, pendant la pandémie de Covid, lorsque les ventes ont été frappées par les restrictions de visionnage. Selon Marian Finnegan, directrice générale de Sherry FitzGerald, la rareté du marché de l'occasion aggrave l'équilibre actuel entre l'offre et la demande et augmente le défi auquel sont confrontés ceux qui recherchent un logement convenable, avec un problème particulier étant la pénurie de logements dans les bas-fonds. catégories de prix adaptées à de nombreux primo-accédants.

Quels sont donc les facteurs à l'origine de ce manque d'offre de seconde main ?

1. Est-ce que la demande baisse ?

La réponse courte ici est non, ce n'est pas un facteur important. La hausse des taux d'intérêt a bien sûr un impact sur le marché, en particulier à Dublin. Ils affectent les prix. Les prix des maisons d'occasion à Dublin au deuxième trimestre de ce...
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