Source : Association des finances
Le rapport de recherche du CICC a déclaré que l'impact négatif des baisses de taux d'intérêt sur les hypothèques existantes sur les banques est limité. Dans l'ensemble, bien que la réduction des taux d'intérêt hypothécaires boursiers puisse avoir un certain impact sur les bénéfices des banques, la réduction du remboursement anticipé des prêts et l'éventuelle réduction subséquente des taux d'intérêt sur les dépôts devraient compenser entièrement l'impact négatif ; l'ajustement des taux hypothécaires boursiers les taux d'intérêt reflètent également l'orientation claire vers la croissance de la politique , compte tenu de l'effet stimulant sur la macroéconomie et la consommation, la réduction des taux d'intérêt hypothécaires boursiers a un impact négatif limité sur les banques.
Étant donné que le marché avait certaines attentes concernant la baisse des taux d'intérêt des prêts hypothécaires sur actions, que la valorisation est toujours au plus bas de l'histoire et que les politiques de suivi visant à stabiliser la croissance devraient constituer un soutien, nous maintenons une vision positive de la performance de valeurs bancaires.
événement
Le 1er août, la Banque populaire de Chine et l'Administration d'État des changes ont tenu une conférence de travail pour le second semestre 2023 et ont mentionné « guider les banques commerciales à ajuster les taux d'intérêt des prêts personnels au logement existants de manière ordonnée conformément au loi."
Texte
Commentaire
La banque centrale a une fois de plus baissé le taux hypothécaire. Nous pensons que la déclaration faite lors de cette conférence de travail de la banque centrale est une reconfirmation de l'orientation politique de l'ajustement des taux d'intérêt hypothécaires. Auparavant, le 14 juillet, la banque centrale avait mentionné que pour les prêts hypothécaires résidentiels, "conformément aux principes de la marchandisation et de l'État de droit, soutenait et encourageait les banques commerciales et les emprunteurs à négocier et modifier de manière indépendante l'accord contractuel, ou à remplacer le stock d'origine prêts avec de nouveaux prêts", selon notre Selon notre compréhension, "l'auto-négociation pour modifier l'accord contractuel" signifie que l'augmentation du taux d'intérêt boursier peut être ajustée par la négociation entre la banque et l'emprunteur, et " remplacer le prêt initial sur actions par un nouveau prêt "signifie qu'il est autorisé à le remplacer par un nouveau taux d'intérêt sur prêt inférieur Prêts hypothécaires sur actions avec des taux d'intérêt plus élevés, les deux changements ci-dessus feront que le taux d'intérêt hypothécaire sur actions de la banque devrait être abaissé .
Comment ajuster le taux d'intérêt hypothécaire boursier? Bien qu'il y ait encore des incertitudes sur le plan spécifique, nous attendons les caractéristiques suivantes selon le communiqué de la banque centrale : 1) Réduction ciblée du taux d'intérêt hypothécaire "plus point" au lieu d'une réduction générale du taux d'intérêt de référence LPR ; 2) ...
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