Vous en avez assez de vous lamenter sur une retraite morose ? Ne laissez plus les régimes de retraite traditionnels vous dicter votre niveau de vie. Les dépenses liées à la santé, au logement et aux loisirs augmentent à mesure que vous prenez de l'âge. Il est donc essentiel de trouver des sources de revenus complémentaires pour vivre confortablement.
C'est là que les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, entrent en jeu. Ces dernières années, de nombreux retraités ont fait le choix judicieux d'investir dans ce placement immobilier pour bénéficier d'un revenu supplémentaire, sans fournir le moindre effort !
Face aux incertitudes liées aux régimes de retraite traditionnels et à la nécessité de compléter ses revenus, il est essentiel de rechercher des solutions d'investissement fiables et rentables.
C’est le cas des SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier qui permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier sans avoir à acheter directement un bien immobilier. En investissant dans une SCPI, le particulier devient propriétaire d'une part du patrimoine immobilier diversifié. Les revenus générés par ce patrimoine sont distribués régulièrement aux investisseurs sous forme de loyers, et ce, directement sur leur compte en banque. Un vrai placement retraite qui procure un complément de revenus !
L’investisseur n’a rien à faire : il n’a pas à gérer des locataires et la charge mentale qui va avec ou gérer les nouvelles normes de rénovation énergétiques liées à la loi Climat. En SCPI, le retraité investisseur peut simplement se poser une question : comment dépenser ces revenus complémentaires ?
Face aux assurances-vie en fonds euros et aux divers livrets bancaires, les SCPI ont de solides arguments en tant que placement retraite :
- La régularité des revenus : contrairement aux livrets bancaires ou aux assurances-vie en fonds euros, les revenus des SCPI sont versés tous les mois ou tous les trimestres ! Pas la peine d’attendre la fin de l’année pour toucher ses intérêts.
- Le rendement : les SCPI peuvent atteindre jusqu’à plus de 6,50 % de rendement net annuel, soit un taux bien plus important que celui servi par les livrets bancaires ou les fonds euros.
Il y a encore quelque temps, acheter un appartement locatif était un grand classique pour les retraités qui voulaient un revenu régulier. Mais depuis peu la donne a changé considérablement en faveur des SCPI pour investir pour la retraite.
- Le rendement : le rendement moyen de l’immobilier locatif en France net de toutes les charges est de 3 %. Attention aux charges en constante augmentation comme les travaux ou la taxe foncière qui explosent. Là encore, les SCPI sont nombreuses à afficher un rendement de plus de 6 % nets des charges locatives !
- Aucune gestion : la gestion des SCPI est assurée par une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cette société est responsable de l'acquisition, de la gestion et de la valorisation du patrimoine immobilier. Elle collecte les loyers, gère les charges et entretient les biens. Le retraité investisseur n’a tout simplement rien à faire contrairement à un investissement dans un appartement locatif.
"Grâce aux revenus locatifs réguliers distribués par les SCPI, les retraités peuvent bénéficier complément de retraite constant. De plus, les SCPI permettent de mutualiser les risques grâce à la diversification du portefeuille immobilier, ce qui réduit les risques locatifs liés à un seul bien immobilier" complète Laurent Fages, consultant pour la plateforme d’investissement en SCPI, La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com)
Jean, 53 ans, souhaitait investir pour préparer sa retraite avec les SCPI. Il avait économisé un capital de 120 000 € qu’il a placé sur un panier de SCPI recommandées par son consultant de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23) :
- Une SCPI sur ...
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